| |
|
|
| |
Новые статьи на нашем сайте: |
|
|
| |
|
|
|
 |
| |
|
|
| |
Эксперты предрекают 25% падения себестоимости строительства жилья |
В 2009 году себестоимость строительства жилья в России в связи с последствиями мирового финансового кризиса может сократиться примерно на 20-25%, заявил президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман. По его словам, на данный момент средняя себестоимость 1 м2 жилья в стране колеблется от $1 500 до 2 000.
Стоимость строительных материалов в 2009 году не увеличится, заявил глава АСР. По его оценке, цена 1 тонны цемента в следующем году будет около 3200 рублей. Примерно столько же будет стоить тонна металла. Снижения цен на землю пока не произошло, однако уже в следующем году земельные участки подешевеют на 15-20%. В то же время стоимость подготовки исходно-разрешительной документации и подключения к сетям, по мнению Николая Кошмана, не изменится и составит от 18 до 33% стоимости объекта.
"Стройматериалы и услуги подрядчиков действительно дешевеют, - говорит аналитик АГ "Капитал" Тимур Пестов. - Прогноз выглядит реальным, себестоимость строительства действительно снизится. Однако даже после этого не все девелоперы будут смело браться за новые проекты. Во-первых, 20-25% прибыли застройщики вынуждены отдавать городу. Кроме того, на бетон и цемент не будет резкого снижения цен, а если курс рубля упадет, то большая часть производителей будет поднимать цены на свою продукцию. Девелоперы активизируются тогда, когда спрос на жилье пойдет вверх".
|
|
|
|
| |
|
|
|
